凤凰城在达州南边，住的人挺多，配套算全乎。均价六千多，比老城区便宜点。周边有学校医院，但早晚上班高峰堵得慌。绿化还行，就是夏天蚊子多，冬天风大。

为啥是这个样？先说位置，凤凰城在达州城南新区，前年重点发展那边，所以学校医院都建得快。均价六千多块，比达州平均房价低15%，但比周边新小区贵500块。绿化率35%，比老小区高10%，不过物业费8块一平，比隔壁小区贵两块。早晚上下班高峰，车流量日均两万，比居民区多了三倍。夏天蚊子多，物业说有专业消杀队，但投诉电话每月接五十多个。冬天风大，楼间距六七十米，中间那栋楼冬天穿棉袄。总体算个中等小区，想买得看自己能不能忍这些缺点。