达州单身公寓现在买挺划算的，价格比住宅便宜一半左右，月租大概2000到3000块，租出去快。现在年轻人多，单身上班族多，需求大。但要注意位置，得选交通便利的地方，比如中心商圈附近。周边配套得齐全，像超市、公交站这些不能少，不然租客不乐意。

因为达州近两年人口增长快，大前年统计数据显示常住人口增加了12万，其中18到35岁年轻人占比超过40%。这些年轻人大部分是租房的，单身公寓月租2000块能租出去，租金回报率大概3%到4%，虽然比一线城市低不少，但比住宅低一半左右。现在也在推人才公寓政策，未来几年可能还有补贴。不过要小心位置偏僻的，像东城片区有些小区空置率超过20%，得避开。现在房价涨得慢，买公寓更灵活，租出去抵月供还能赚点差价，但得选好地段和户型，小户型单间最抢手。