山语城二手房价格大概在5000到8000元每平之间吧，比辽源整体均价高个千把块。房龄短的95后小区卖得贵，像2018年建的小区能到7500左右，而房龄超过20年的老破小就5000上下浮动。最近半年成交价涨了8%左右，但周边配套一般般，超市医院都隔半个街。

为啥是这个价呢？首先看位置，山语城在龙山区核心地段，离辽源火车站就两站公交。前年辽源二手房均价是6000元每平，山语城比这个高500-1000元，主要因为靠近辽源一中初中部，去年中考排名全市前三。不过要注意的是，小区里2000多套房源里，有30%是2010年前建的，这些房龄大的房子价格就掉到4500-5500元每平。最近有业主降价急售，一套2015年建的三居室，65平的挂牌价从7200降到6800，说明市场开始调整。但交通优势明显，每天有12趟公交经过，去 downtown只要15分钟，所以整体价格还是稳的。