达州一号公馆现在卖得挺火的，均价六千到八千每平，比周边新楼盘贵个一千多。位置在达州西城，离高速路口就两公里，开车去成都一个多小时。小区有得是高层，绿化做得还行，但周边商业配套差点，得坐车去老城那边。现在买的人多一半是冲着学区来的，不过得注意开发商有没有延迟交房的风险。

为啥是这个价呢？因为达州西城现在发展快，规划了新商圈，所以地价涨了。达州一号公馆拿的地是去年拍下的，楼面价就四千多每平，开发商加成本和利润就到六千起步。对比老城区二手房，同地段房子比这里便宜两千多，但新楼盘有保修期和现代设施。交通数据也支持这个价，西城新增了三条公交线路，到火车站只要二十分钟，但商业配套距离最近的商场有五公里，开车要十分钟。现在买的人里，有三成是冲着学区房，但学校明年才验收，可能得等半年。开发商宣传的智能家居交付率只有八成，去年有业主投诉过电梯故障多。所以现在买得算准了，既要看发展潜力，又要防开发商拖延。