辞职后买房得先查当地政策，保留两年社保或个税记录，有的地方辞职超半年可能影响资格。签合同时要选贷款模式，商贷首付三成，公积金贷款要单位开证明。交首付后要办过户和抵押，税费按差额1.5%算，满两年免增值税。没房先租房过渡，别耽误交房款。

为啥要这么办？因为辞职可能断社保，比如北京前年数据显示，有12%的离职者因社保断缴失去购房资格。房贷利率刚降到3.85%，比去年降了0.5%，现在贷款省利息。但要注意，离职后6个月内还能用之前的社保记录，超过就得多交半年社保。有的城市像杭州，辞职后直接取消人才补贴资格，所以得先办完再走人。比如张三去年7月辞职，9月交房款，就差了2个月社保，多交了8万税费。