装修前得先评估结构安全，检查承重墙和排水系统，再找专业公司做水电改造，这部分大约占装修费用的30%。比如车库改奶茶店，得装明火灶具就得多花5000块排道。执照得去街道办或政务大厅，个体工商户5工作日能拿，公司执照要15工作日，前年某区办了2.3万个体户，平均材料费8000块。

为啥得这么弄呢？因为车库没合法改造过不能随便改，得先找住建局验结构，消防局验烟道。比如北京大前年有17起车库起火，都是没做防火隔断。执照分两种，个体户要身份证和租赁合同，公司要股东会决议和场地租赁备案。装修时水电改造占30%，防水层要刷3遍，否则下雨天渗水赔钱多。执照办好了才能开张，要是没执照被查了罚金更高，比如去年广州有家车库理发店被罚2万块。