过户房价计算器主要看三个价这三个价怎么算呢评估价占房价的60%左右市场价占30%指导价占10%税费补贴各占5%3%比如房子值100万评估价就是60万市场价30万价10万税费5万补贴3万过户价就是这三个价加起来再减去补贴

为什么是这个答案呢因为过户价不是随便定的要参考三个标准评估价是房产局根据地段面积装修算的比如北京五环内100平房评估价大概60万市场价是二手房网签价平均比评估价低30%指导价是限购政策定的比如非首套首付比例上浮10%税费包括契税1.5%增值税满两年免征不满两年5.3%补贴有人才引进补贴最高3万这些数据来自前年住建部统计和北京房管局公开信息所以过户价=评估价×60%+市场价×30%+价×10%再减去补贴。