说白了经济保障房就是给困难户低价买的房对吧那要是真不想买的话可以退租或者转租给其他人但不能直接卖出去为啥呢因为保障房合同上写得很清楚得先住满五年才能交易要是提前卖就得补交违约金辛集大前年有数据显示保障房买卖比例不到3%现在市场价普遍比原价涨了40%左右所以很多人想低价转手被合同卡住了

为啥不能随便买卖呢这得从合同条款说起辛集住建局前年发布的《保障房管理办法》白纸黑字写着"产权归属"字样举个例子就像租住的房子不能直接过户一样保障房买的时候给补贴了差价部分所以得先住满五年再考虑买卖这五年里要是想转手得先找原开发商协商同意还得补交五年间的增值收益费辛集近三年退租率才5%交易量更是不到200套平均违约金要8万到15万不等现在市场价普遍比原价涨了40%左右所以很多人想低价转手被合同卡住了