赠与房子过户要交哪些钱呢？主要是契税、个税、增值税这三块。契税按房款比例交，首套房1%，二套房1.5%。个税是3%的房款，增值税满两年免征，超过两年按5.3%算。还有可能的中介费，大概千分之三到五。

为啥是这个数啊？先说契税，根据前年政策，首套房买首套房1%，二套房1.5%。比如买100万房子，首套交1万，二套交1.5万。个税是3%的房款，100万房子交3万。增值税要看房子满两年没，没满就交5.3%，比如买满两年就免征。中介费要看当地市场价，一般千分之三到五，比如100万房子交3000到5000。数据来源是住建部前年税收调整通知和链家去年中介费调研报告。注意满两年是指产权证满两年，不是实际使用时间。