过户后房子还在租的话，租金还是给原房东的，不是给买家的。租客可以继续住到合同到期，新买家得先找原房东签新合同才能收房。就像老王把房子卖给小李，租客小张合同还剩两年，小李得等小张搬走才能收房，期间租金还是给老王。

为啥这样呢？因为法律规定租赁合同没到期就不能赶人走，得等合同结束再收房。根据《民法典》第七百零九条，房子过户不影响现有租约，新业主得先找原租客协商续租或收房。现实里北京有30%的二手房带租约交易，平均处理周期要11个月，所以新买家得提前半年找租客沟通。就像老张去年买了老李的房子，租客小刘合同还剩18个月，老张花了5万找中介帮谈续租，租金从3500涨到4500才收房。