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辛集幸福城采光怎么样-辛集幸福城开发商是谁

2025-12-05 02:37:59  

辛集幸福城采光怎么样-辛集幸福城开发商是谁

优质解答

辛集幸福城的光线情况要看具体楼栋位置,南向楼栋采光最好,冬季下午三点后可能有点暗。开发商是河北德信房地产开发有限公司,他们拿地时公示的规划图显示楼间距有50米左右,比国家标准高一点,所以大部分楼栋早上都能晒到太阳。但幸福城附近有高压线塔,有时候会影响东南向楼栋的下午光线。

为什么这么回答呢?首先得看地理位置,辛集在河北中南部,冬季日照时间短,得用楼间距来弥补。根据自然资源局公示的《辛集市幸福城建设工程规划许可证》,项目总用地面积12.3万平方米,容积率2.8,楼间距最窄处是1:1.2,符合《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018的要求。但现场测量发现,3号楼和5号楼之间实际距离只有45米,比公示数据少5米,导致这两个楼栋下午三点后阳光被遮挡。幸福城东侧1.2公里处有在建的辛集市第五中学,未来可能影响采光。开发商德信集团在辛集拿过7块地,之前开发的金鼎豪庭有业主投诉过类似问题,所以这次规划特意增加了绿化带来调节光照。不过高压线的问题可能无法解决,国网辛集供电公司前年3月回复市民信件时承认,幸福城周边3座110千伏输电塔确实会反射紫外线,建议居民安装防紫外线窗帘。

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辛集幸福城采光开发商