首套房买方交1%契税，卖方满两年免增值税，普通住宅土地增值税30%起。举个例子，买套总价100万的房子，契税1万，卖方如果持有两年就不用交增值税，要是只持有一年就交5.3%的增值税。土地增值税要看赚了多少钱，赚的多就多交税，赚得少就少交。这些税都是买卖双方一起交的，买方交契税和增值税，卖方交增值税和土地增值税。

说白了这个算法就是分情况讨论。根据财税[2016]23号文，契税从2016年2月1日起调整，首套房1%二套1.5%。增值税满两年免征，不满就按差额5.3%交，这个数据在国税局官网能查到。土地增值税普通住宅标准是人均30平，比如三口之家总价144万以内的房子，增值额超过扣除项目金额的30%就交税，超过60%就交60%。举个例子，买方100万买房子，卖方70万卖，增值30万，土地增值税就是30万×30%=9万。不过现在很多地方有优惠，比如上海普通住宅土地增值税最低按30%交，北京有60%优惠。但要注意政策会变，比如前年深圳试点契税补贴，买首套房补贴0.5%。所以具体得看当地最新政策，建议去税务局问清楚。