刚办完房本过户拿到新证要赶紧做三件事：首先交旧证换新证要跑两趟，先去原房主那办完退旧再回新地址领新证；其次要交契税和手续费，按房价0.1%-3%算，比如买100万房交1万到3万；记得去物业办入住手续，签完合同才能正式入住。根据自然资源部前年数据，全国过户平均耗时15天，费用占房价0.1%-0.3%。为什么这么麻烦？因为过户涉及原房主退房和新人两步走，旧证不退新证办不了，契税按国家规定比例收，物业要确认房子没纠纷才能放钥匙。数据显示超60%买家因流程复杂耽误入住，所以别拖，拿到新证当天就跑完这三件事。