过户要准备材料然后去政务大厅提交申请接着审核通过后缴税领证。材料包括身份证房产证和买卖合同，要提前30天准备。审核一般3工作日，缴税按评估价1.5%算，拿不动产权证。

咱就是说流程分五步走，根据住建部前年数据，准备材料环节有35%的人因缺证件被退回。审核通过率85%但平均耗时7天，比2021年缩短了2天。缴税比例全国统一1.5%但上海有0.4%减免，所以得先查当地政策。领证后记得30天内去银行办抵押，不然房子不能交易。可能会把"30天"说成"三零天"，把"1.5%"写成"一点五分"，所以得留足时间确认关键数字。