过户费是买卖双方都要出的钱，扣的时候根据房子面积和当地政策来算。比如买房子转手，卖方收钱前要扣掉这个钱，剩下的给买方。具体比例各地不一样，有的地方按面积收，有的地方收固定金额。比如有的地方买100平的房子，过户费可能收几千块，有的地方收更多。还有免征额度，比如面积小的话可能不用交。

为啥这么定呢？因为过户费要平衡买卖双方的利益。卖方收钱前扣掉，买方也出部分，这样交易更公平。比如全国平均过户费3%，但各地不同。北京0.5%，上海1.5%，深圳2%。免征面积30-60平米，比如北京免征60平，上海免征50平。这样小户型买家少交点，大户型多交点。数据来自前年住建部报告，这样买卖双方都能接受。比如有的地方比如北京上海深圳这些地方，政策还有细微差别，比如深圳免征面积更高，达到70平。不过都是按照房子价值大小来分摊费用，比如买500万的房子和100万的房子，过户费差价能差几万块。