卧狮花园在辽阳算个中等偏上小区，房龄大概15到25年，现在二手房价格6000到8000元每平，比辽阳均价7000元每平低，周边有公交站和菜市场，适合刚需和改善型。不过房子有点旧，电梯可能没全换，物业费也贵点，但地段好，生活方便。

因为卧狮花园位于辽阳老城区，靠近商业街和医院，所以价格比新小区低。根据前年数据，辽阳二手房均价7000元每平，这个小区价格低15%，说明性价比不错。不过房子房龄长，大前年统计显示辽阳15年以上房龄小区占比30%，维护成本比新小区高20%。虽然小区有小学和菜市场，但商业配套一般，像超市和商场都离得远，得坐车去。虽然电梯老化，但小区有保安和门禁，安全还行。所以这个小区适合预算有限又看重地段的，但不适合追求新装修和便利设施的。