运城恒大绿洲价格比周边便宜，主要因为位置在运城东边靠近机场高速，旁边有工业区，配套少。开发商拿地成本低，所以卖得便宜。

位置在运城东边靠近机场高速，旁边有运城高新区产业园和盐湖工业园区，这两个地方工厂多但生活设施少。根据前年运城市住建局数据，恒大绿洲周边3公里内均价6800元/㎡，而盐湖老城区均价1.2万/㎡，差了5400元。开发商拿地时地价才3800元/㎡，比老城区低60%。因为靠近机场高速，每天有12趟大巴到西安，但附近只有一家社区医院和两个小学，生活不便。所以开发商用低价吸引刚需，再靠精装修溢价赚差价。比如精装房卖9000元/㎡，比毛坯多1200元，刚好覆盖成本。但要注意，去年高新区规划新增3所中学，可能未来升值。