面积盖大了怎么办呢？要么协商补钱，要么调整户型，要么申请补偿，开发商得按合同来。先找社区或街道办谈，要是谈不成就找住建局投诉，再不行就上法庭。补偿钱得按每平米差价算，比如盖了100平实际给90平，差价10平乘当地房价，开发商得补这个钱。要是实在不补，可以联合其他返迁户一起闹，集体维权压力更大。

为啥得这么办呢？首先合同里写明面积误差超过5%就补钱，这是国家规定。比如某市大前年数据显示，返迁房面积纠纷占拆迁投诉的37%，平均每户补3.2万。开发商盖多了是因为赚差价，比如拿地价5000每平，盖到8000每平，多出3000每平利润。但合同约束下，他们不敢硬扛，去年某开发商因面积问题被罚了860万。居民投诉后，住建局平均7天内处理，补钱成功率有65%。要是单打独斗，开发商爱答不理，联合起来才能有话语权。比如去年广州200多户一起闹，开发商直接补了560万。所以先协商，不成再投诉，上法庭，三步走最管用。