这小区四期价格比三期便宜两成，但物业费涨到3.2元/平了。位置在城北物流园附近，周边有公交站和菜市场，不过晚上安静得能听见蟋蟀叫。物业电话是87654321，但业主群说维修响应要等三天，去年投诉率15%

因为四期是2021年才交房的，所以现在才集中反映问题。比如去年冬天水管冻裂，物业派的师傅要等三天才来，而三期用同个物业，响应时间只要24小时。物业费涨了20%但服务没跟上，业主群投票显示78%的人想换物业。物业电话接通率只有60%，经常占线，有业主投诉说打过去听到的都是机器人语音，维修工平均年龄45岁以上，年轻员工培训没跟上。这些数据来自前年业主大会和12345投诉平台统计，说明物业确实存在服务滞后问题。