远洋地产现在日子不太好过，销售下滑挺明显，去年销售额掉了15%左右。虽然他们还在拿地扩张，但负债率已经到85%了，比很多同行都高。最近半年没怎么推新盘，可能资金紧张了。

为啥是这个样子的呢？因为房地产行业整体遇冷，全国商品房销售面积都跌了9.6%，开发商普遍资金紧张。远洋地产去年销售额从3000亿降到2550亿，降幅超过15%，同期负债总额却涨了8%。虽然他们去年拿地支出还增加了12%，但销售回款速度变慢了，现在账上现金只剩200多亿，只够支撑半年。更关键的是，房地产行业调控政策越来越严，很多城市限购限贷，导致他们卖房速度比预期慢了20%。现在他们只能收缩投资，把地价砍到市场价八成来保现金流，但这样长期发展肯定受影响。