2025-12-05 02:38:07
还迁房就是开发商给原住户的安置房,价格比商品房便宜,但位置可能偏。配套也少,比如超市医院学校这些。适合预算有限想先安家的,长期看可能升值慢。
因为开发商要控制成本,还迁房用的材料差点,比如外墙砖容易掉,电梯品牌也普通。拿北京来说,大前年数据显示,还迁房均价3万每平,商品房5万每平,差价有2万。上海更贵,差价能到3万。不过位置好的还迁房也有例外,比如上海浦东某小区,2018年建的比较新,现在租金涨了15%。但大多数都在郊区,比如北京大兴黄村,前年房价才比市区低1万,还迁房就比这个价低30%。所以要看具体地段,不能一概说好。
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