远洋天地是浦东金桥附近的一个住宅小区，离张江科学城就几公里，地铁2号线和18号线都能直达。现在房价大概每平6万到8万，比周边小区贵不少，但周边有商业街和学校，适合科技公司的员工住。价格高是因为位置好，离张江上班近，晚上还能去金桥吃大餐。

为什么这么讲呢？先说位置，张江科学城现在发展快，前年规划新增10万产业岗位，所以附近住宅需求大。远洋天地离科学城核心区3公里，开车15分钟，比金桥老小区近一半。价格方面，前年数据显示，张江周边新房均价7.2万，远洋天地卖7.8万，溢价15%。配套方面，小区自带超市和菜场，步行10分钟到金桥国际商业广场，晚上有200多摊位的夜市。不过要注意，科学城还在建地铁18号线二期，预计2025年通车，现在买要等两年。租金回报率也低，月租4千左右，租售比2.5%，比市区低，适合自住不炒。