2025-12-05 02:38:08
提前还贷要看剩余利息,利息少就省钱,手续费省了,还能提前还清不用怕逾期。
现在说为啥是这个答案。房贷分等额本息和等额本金两种,等额本息每月还的利息多,本金少。比如100万贷款30年利率4%,前十年还的利息占70%,后面本金多利息少。提前还20万,利息减少3万左右。银行收0.5%到2%手续费,提前还清能省这钱。比如还20万手续费最多2000块,省下的利息比手续费多十倍。等额本金的话提前还更划算,因为本金多利息少,还了部分本金直接砍掉后面利息。现在房贷利率4%左右,提前还清能省30年利息的1/3。比如还50万,30年后能省15万利息。但要注意还款超过6个月才能免违约金,提前规划好时间。
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