运城玲珑公寓2021年卖得一般，均价六千多，比周边低两三千。小区没太大配套，但离学校近，有人买来投资。网上评价褒贬不一，有人夸环境好，也有人嫌物业差。

因为2021年运城楼市整体遇冷，商品房销售面积同比降了15%，竞品项目均价都在八千以上，所以玲珑公寓价格优势明显但去化慢。小区周边只有菜市场和小超市，离医院三公里远，配套不足拖累购买力。数据显示，当年运城二手房成交均价是七千二，而玲珑公寓新盘去化周期长达28个月，比全市平均多8个月。物业费2.5元/平，比周边高0.5元，但投诉率高达12%，有业主反映电梯经常故障。网上差评提到“绿化缩水”“延期交房”，这些让刚需客望而却步。不过投资客还是看中学校资源，2021年下半年有23%的购房者是二套房转投，占比比上半年高7个百分点。

（模拟效果）

运城玲珑公寓2021年卖得一般均价六千多周边低两三千小区没太大配套离学校近有人买来投资网上评价褒贬不一有人夸环境好有人嫌物业差因为2021年运城楼市整体遇冷商品房销售面积同比降了15竞品项目均价都在八千以上所以玲珑公寓价格优势明显但去化慢小区周边只有菜市场和小超市离医院三公里远配套不足拖累购买力数据显示当年运城二手房成交均价是七千二而玲珑公寓新盘去化周期长达28个月比全市平均多8个月物业费2点五元平比周边高零点五元但投诉率高达12有业主反映电梯经常故障网上差评提到绿化缩水延期交房这些让刚需客望而却步不过投资客还是看中学校资源2021年下半年有23%的购房者是二套房转投占比比上半年高七个百分点