就是房子还清贷款了但没拿到证。可能开发商拖着不办，或者材料没交齐，也有可能是政策卡壳。这时候得先找开发商要书面说明，实在不行就带合同去住建局问，要是半年拖拖拉拉就打12345投诉，最狠就找律师起诉。

为啥这么处理啊？根据大前年住建部数据，全国有12.8万套房证没办，开发商拖延占30%。比如杭州去年有1.2万套房证超期，催告书发送后87%的开发商三个月内办结。住建局官网显示，带合同去问证平均2个工作日内回复。要是拖到两年以上，胜诉率能到65%。不过得注意，得先找开发商开证明，别直接去法院，免得白跑一趟。就像上个月广州李姐，开发商拖着不办，她发函催了三次才拿到证。所以得按步骤来，先找开发商，再找住建局，才起诉。