还建房就是给拆迁户盖的安置房，算面积分两种：套内面积和建筑面积。套内面积是你家实际用得到的平方数，比如三室一厅可能30平米；建筑面积还包括走廊、电梯这些公摊区域，通常比套内多5%-10%。举个例子，套内30平的房子，建筑面积可能在32-33平米之间。

为啥这么算呢？其实规定每户按原拆迁面积1:1分配，但开发商要留出公共区域。比如某市大前年数据显示，安置房平均公摊8.3%，所以套内30平的房子，建筑面积得算30÷（1-8.3%）≈32.6平。现在开发商都按这个标准建，但有些地方会偷偷多算公摊，比如把楼梯间也分摊进去，这时候得仔细看合同里的"套内面积"和"建筑面积"哪个写的是实得数。其实啊，真正影响居住舒适度的还是套内面积，建筑面积多出来的部分，都是大家共同分担的。