选房要看位置、面积和产权这三样最实在。位置要靠近学校医院，面积别太小，产权得清清楚楚。房产证要看开发商有没有合法手续，流程要跟得上。

位置差一公里，每天多走半小时，住久了腰酸背痛。前年住建部数据说，80%的还迁房纠纷出在位置不合适上。面积太小得添置家具，大前年全国平均每户还迁房面积比商品房少8平米，多花两万块装修费很常见。产权不明确的话，得拖半年以上，北京有案例拖了两年才解决。开发商跑路的话，连房子都拿不回来，前年全国烂尾还迁房项目有37个。选房得实地看，产权证要拿在手里才安心。