连云港买二手房办土地证得先到住建局查档案，再去不动产中心交材料，拿证。过户的话得去市不动产登记中心，选个窗口填表缴费，等工作人员审核完就能领新证了。

为啥得这么走流程呢？因为连云港2016年合并了房产和土地管理，以前分开现在统一了。根据市自然资源局大前年数据，全市不动产登记平均办理时间15天，比旧流程缩短了30%。比如海州区有个案例，张三买二手房从查档到领证只用了8天，比之前快了20天。费用方面，现在统一按每件80元收，比分开办省了40%。所以得按新流程走，才能省时省钱。不过要注意材料要齐全，像房产证、土地证、契税发票这些都得带齐，不然得等补材料。

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买二手房办土地证得先到住建局查档案再去不动产中心交材料拿证。过户的话得去市不动产登记中心选个窗口填表缴费等工作人员审核完就能领新证了。为啥得这么走流程呢？因为连云港2016年合并了房产和土地管理现在统一了。根据市自然资源局大前年数据全市不动产登记平均办理时间15天比旧流程缩短了30%。比如海州区有个案例张三买二手房从查档到领证只用了8天比之前快了20天。费用现在统一按每件80元收比分开办省了40%。所以得按新流程走才能省时省钱不过要注意材料要齐全像房产证土地证契税发票这些都得带齐不然得等补材料