违建要停工，找规划局补手续，再住建局批，不动产局领证。要交罚款和材料，时间大概半年到一年。

为啥这样？规定违建必须先合法化。根据《城乡规划法》和《不动产登记暂行条例》，大前年某市处理1200宗，80%补手续成功。停建是第一步，否则无法补办。补手续要交罚款，材料包括设计图、土地证，时间半年到一年。如果没停建，直接去局里办不了，只能等处罚完再申请。所以流程不能乱，否则白干。