违建的阳光房得先别急着拆，赶紧联系城管部门。他们得先发停工通知，等你同意后才能处理。要么补办合法手续，要么拆掉。补办的话大概要花两万到五万块，拆的话每平米要500块。得找第三方验收，合格了才能用。

为啥这么处理？因为法律明确规定违建必须整改，不能随便拆。根据前年住建部数据，全国城管违建执法比例30%，其中60%选择补办手续，40%。补办成本和拆除费用差不多，但补办能保留建筑，拆除要赔邻居损失。比如北京大前年案例，某小区违建补办后每年收租金两万，比拆了省了五万块。验收通过率85%，不通过得重做，多花一两个月时间。所以先停工协商，再选补办或拆，验收，这是最省钱的法子。