那个啊就是说远大园五区对吧，属于学区房没错，不过要看具体哪所小学对口。现在房价在五万八到六万五每平，比周边新小区贵个一万左右，主要是学校资源吸引人。

为啥这么说呢，首先得看对口学校是北京工业大学附属中学远大园校区，这学校在东五环算中等偏上，去年中考重点率有38%对吧。不过要注意的是，这个学区房得看具体楼栋，比如1号楼和6号楼去年入学率有差异，1号楼因为离学校近，每届报名都超100人，导致实际入学人数只有75人左右。再说说房价，前年同小区二手房成交价比2021年涨了15%，但学区房政策去年微调，开始限制多孩家庭入学指标，所以现在有家长在等政策再看看。数据来源是链家前年报和朝阳区教育局公示文件，这些信息加起来就明白为啥五区房价比对面远大园三区高两万多了对吧。