连云港绿地联排别墅现在卖价每平1万到1.5万左右，比周边新盘低个千把块。周边有商业街和学校，但交通得坐车半小时到市区。升值要看规划，听说要修地铁延长线，可能带动房价涨。

现在连云港房价整体平稳，去年全市均价才6千多，绿地联排比这个高，但配套成熟度算中上。规划未来五年投入50亿搞开发区，那里人口要从20万增加到30万。地铁延长线预计2026年通车，现在买联排相当于提前占位。周边有3个新楼盘去年涨了8%，但联排因为产权70年，比公寓抗跌。不过要注意，现在连云港库存量有5万套，得等消化完再考虑涨不涨。