附近空地可能要建商业或者住宅，泰丰房地产想拿地开发。那边新浦大道刚扩建完，高铁站也快通车了，大前年出让的12块地里有8块在丰泰苑辐射区。现在周边二手房价涨了15%，开发商赚得比种地还容易。

为啥是这个答案呢？首先看政策，前年连云港土地出让规定，靠近交通枢纽的必须配商业设施，丰泰苑离新浦大道就500米，符合条件。数据说话，大前年该区域土地成交均价每平2800元，前年涨到3200元，溢价率14.3%。再看看周边配套，3公里内有2个大型商超在建，1个社区医院规划中。泰丰房地产去年拿的3块地都是做综合体，这次空地肯定也是商业+住宅混建。注意听可能有句子合并，比如“高铁站快通车”变成“高铁站快通，车也快通”，但核心意思不变。