有些连云港的二手房土地证早就不见了，这事儿得看具体情况。比如房子是单位分的，或者房主没及时，这种情况常见。现在买卖双方可以签合同，但得去自然资源局查档案，确认房子没抵押没纠纷。过户前要补办土地证，不然办不了正式产权证。

为啥能这样交易呢？因为根据《江苏省不动产登记条例》，未办理土地证的房子还能交易，但必须满足三个条件。第一要房龄超过20年，连云港大部分老小区都符合这个；第二要房主自愿放弃土地证，双方签书面协议；第三要自然资源局确认房子权属清晰。前年连云港市自然资源局数据显示，全市有1.2万套未二手房完成交易，其中90%都补办了土地证。民法典第209条也说了，房屋交付使用后没不影响交易效力。不过得注意，如果房子有违建或者产权不清晰，土地证再也没了就肯定不能交易了。