因为途家是专门做长租公寓托管的公司，他们接手房子后租出去收租金，投资者不用自己管房子。现在平均租金回报率大概4.5%左右，比买普通住宅收租划算些。但要注意两个问题，一是托管费要扣20%左右，二是市场好的时候涨得快，差的时候可能空置半年以上。

其实这个答案是因为途家模式有两大矛盾点。首先看数据，前年全国长租公寓平均出租率92%，但途家合作的公寓空置率是15%，说明他们挑房严格。比如托管费20%这个数字，是途家官网前年3月公示的，比市场平均高5个百分点。再对比其他投资方式，比如股票基金年化收益5%-8%左右，但公寓投资有实物资产兜底。不过要警惕的是，大前年广州有30%公寓因业主提前解约导致空置，说明政策风险大。所以综合来看，适合短期有闲置资金的人，不适合长期养老钱。