远洋沁山水上品是北京东五环外的一个新小区，前年均价6.8万每平米，比周边老小区贵30%以上。小区有3个出入口，主门朝东，旁边就是地铁14号线金台路站，步行10分钟。绿化率45%，有儿童乐园和健身区，物业是万科物业，月费8元每平米。不过冬天供暖费要2800块，比普通小区高20%。

为什么说它是高档小区呢？首先价格是硬指标，6.8万每平米在朝阳区属于前20%的价位，比国贸板块低15%但比东坝高25%。配套方面，3公里内有朝阳公园西门和首开国贸购物中心，教育资源有陈经纶中学奥园分校，大前年中考重点率78%。物业方面，万科物业的投诉率比行业平均低12%，前年维修基金使用率只有18%。但缺点也很明显，小区只有两所幼儿园，其中首开国际幼儿园学费1.2万每月，比周边贵40%。虽然朝东但冬季西晒时间比国贸小区少1.5小时，导致西侧楼栋下午3点后光照不足。这些数据说明它符合高档小区的三大标准：价格、配套、服务，但居住体验有细微差异。