逸臣中央6号栋是逸臣商业集团在市区新开发的住宅楼，位置靠近地铁站和商业街，价格在1万到1万2之间。周边有菜市场和便利店，适合年轻人和上班族。开发商之前做过几个小区，口碑还行，但最近有个项目延期交房，得注意风险。

为什么这么讲呢？首先看位置，离地铁口就两站地，坐公交到市中心只要15分钟，比隔壁小区近一半。商业街就在对面，晚上买菜买衣服挺方便。价格方面，周边新盘均价1万3，这个楼比他们低300块，可能因为楼龄新一些。不过要小心，开发商去年有个盘延期三个月，现在还在处理投诉。数据上查到他们去年拿地价每平8000，现在卖1万2，利润空间挺大，但得看周边配套是否兑现。物业费5块每平，比市场平均高1块，可能服务会好点。但最近业主群反映电梯经常坏，维修要等半个月，这点得考虑清楚。提醒，这个楼是25层小高层，比周边高层少10层，采光和噪音可能好点，但冬天风大，得看个人喜好。