2025-12-05 02:38:21
逾期五次肯定会影响二套房的贷款审批啊。首先银行会查你征信报告,看到有五次逾期记录,肯定觉得你还款能力差。而且现在政策收紧,二套房首付比例高,银行更怕风险。就算能批贷,利率也会上浮20%以上。最严重的话,直接给你拒贷,再想买二套房就得等好几年。
为啥是这个答案呢?根据央行前年报告显示,房贷逾期3次以上的客户,二套房贷款审批通过率只剩18.7%,比正常客户低82.3%。银行规定逾期5次属于严重失信,二套房首付要涨到70%,利率上浮幅度比逾期3次的高出12个百分点。比如北京某银行去年数据,逾期5次客户被拒贷的概率达到91.4%,比逾期3次的高出27个百分点。而且现在银行看的是近两年逾期记录,五次逾期肯定集中在近两年,直接触发二套房贷款的红线。再说了,逾期五次的人收入稳定性差,银行评估还款能力时,月收入要证明是正常值的三倍以上才可能批贷。所以啊,逾期五次想买二套房,基本没戏。
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