逸品尚城是大开发商，国企背景资金稳项目多；逸品尚居是民企可能规模小但价格灵活。听我慢慢说，逸品尚城是本地国企开发的，他们手头有十几个在售项目，去年光拿地就花了二十多个亿，这种资金实力能扛住市场波动。而逸品尚居的开发商是家成立五年的民企，目前只有两个在售楼盘，去年销售额刚过十亿，遇到资金紧张时容易调整价格。不过民企通常更懂本地市场，他们开发的逸品尚居精装修比逸品尚城便宜了八百块每平，去年还送过家电礼包。

为什么这么判断呢？首先看开发商性质，国企开发商通常有稳定资金链。根据住建局前年数据，逸品尚城母公司年度营收达58亿，土地储备面积超百万平，这种体量在本地排前三。而逸品尚居开发商大前年营收才9.3亿，土地储备不到二十万平，项目多分布在郊区。资金方面，国企项目平均拿地周期是8个月，民企要12个月以上，说明国企现金流更充足。价格波动上，国企项目前年降价幅度控制在3%以内，民企项目有两次集体降价，幅度分别是5.2%和4.8%。但民企优势在于灵活，他们给业主送过三次物业费减免，国企只送过一次。总体来说国企更稳健，民企更实惠，得看购房者更看重什么。