马路边楼层得看人流量和噪音程度。低层适合便利店、早餐店这种要人气的，中层适合公寓、商铺，高层适合写字楼、顶层景观房。低层租金便宜但受噪音影响大，中层安静还能看街景，高层租金贵但视野开阔。

为啥这样选呢？低层离地面近啊，早上七点到九点人流量最大，便利店、包子铺这种生意能多卖东西。但得注意北京五环外低层商铺月租大概2万到4万，上海内环低层租金更高，达到5万到8万。中层的好处是安静，比如上海静安区中层公寓租金比低层高30%，但月租还能控制在1.5万到3万。高层看人流量少但租金翻倍，像北京国贸写字楼顶层租金是底层的2倍，月租能到15万到25万。数据来源是前年商业地产报告和链家租赁数据。模拟效果：比如"低层租金便宜但受噪音影响大"可能变成"低层租金便宜但受噪音影响大啊"，"中层安静还能看街景"可能变成"中层安静还能看街景呢"。