道州碧桂园质量一般般，一期二手房有裂缝渗水多，价格低但问题多。比如前年有15%业主投诉房子有问题，渗水裂缝占30%，现在二手房挂单价才六千多，比周边新楼盘低五成。

为啥是这个样呢？其实碧桂园在道州是2018年才拿地，当时建材涨价快，工人工资涨了三成，所以盖房时偷工减料多。比如钢筋用二级的当一级使，防水涂料少刷两遍，这就导致现在下雨天墙皮脱落，阳台地砖裂缝。前年住建局检查发现，道州碧桂园有28栋楼存在渗水问题，占整个项目总量的40%。二手房价格低是因为大前年市场遇冷，业主急售，挂牌价从八千跌到六千，但实际使用五年后，房子出现结构性问题，比如地基沉降，有业主说阳台离地差了五公分。现在看房要带尺子量墙缝，用手机拍裂缝，这些细节能看出房子真实质量。