观澜台在通州北边，靠近中创区，周围有学校和超市。房价比市区低两成，但地铁要坐半小时。适合预算有限但想离工作近的人。小区绿化一般，物业费六块五，去年还修了地下车库。冬天供暖有点差，夏天空调费高。

为什么这么讲呢？首先通州北边现在发展快，中创区企业多，所以观澜台离公司近。数据显示前年通州房价均价1.2万，观澜台1万左右，确实低两成。地铁11号线要坐三十分钟，但公交有18路直达。小区旁边有通州三中分校，学区排名全市前三十。物业费六块五在南通算中等，去年修车库花了八百万。供暖是老小区问题，夏天电费每月多三百块，但冬天集中供暖费比市区低一千块。综合算下来，适合想省钱又不想远通勤的人，就是小区环境一般，绿化率才35%，比周边新小区少十个百分点。