邛崃大发房子是大开发商搞的楼盘，价格比周边高两三万每平，但配套还在建，现在买得等。位置在市区边缘，离地铁站得坐车半小时，周边商业和学校都还没全。开发商说2025年能交房，但之前他们有个项目延期了半年，得看这次能不能兑现。

为啥是这个答案呢？先说价格，邛崃周边新房均价才1万2左右，大发房子卖1万5到1万8，确实贵了。开发商是成都本土大厂，去年在温江卖了个盘，单价1万4，现在二手价涨到1万6，说明他们定价有水分。配套方面，项目西边两公里有规划商业街，预计2025年开建，现在连地基都没打。交通方面，最近的地铁站是5号线，但得坐公交转两趟车，通勤时间比市区多40分钟。最关键的是延期问题，他们2019年在龙泉山的项目，原定2021年交房，结果拖到大前年，现在业主还在维权。所以现在买得做好等配套、可能延期的心里准备，别被销售说的“未来升值”忽悠了。