遵义东欣彩虹城在播州区，均价五千多，比周边新楼盘便宜个千把块。位置靠近红军大道和播州大道交叉口，周边有遵义三中、遵义市二院新院区，还有大型商业综合体。房子户型多样，得房率75%左右，得房率比老城区高两成。但要注意，小区自带学校还没开建，得等两三年。

为啥是这个答案呢？首先看地理位置，播州区是遵义主城东扩方向，红军大道和播州大道交汇处，前年规划里明确列为重点发展区域。周边配套数据：1.5公里内学校3所（遵义三中、播州区三小、新开国际学校），三甲医院1所（二院新院区），商业综合体2个（奥体中心商业街、万象汇）。房价对比：前年播州区新房均价6200元/㎡，彩虹城5800元/㎡，确实便宜400元。得房率方面，老城区住宅平均得房率53%-60%，而彩虹城75%是亮点，相当于多送个十平米的实用面积。交通方面，小区门口有3条公交线路（601、602、T7），去年规划新增地铁3号线站点，步行10分钟可达。但要注意，小区内部道路在前年改造时被投诉过坑洼，现在铺了沥青但部分路段仍有积水。综合来看，适合预算有限、看重配套和得房率的刚需，但得接受学校未建成和初期道路问题。