遗产税是国家对去世后留下的财产征税房屋算其中一种继承人在领证前要交税税率根据留下的钱多少分档100万以下免征超过部分5%到35%房屋按市场价评估比如上海试点时一套市值500万的房扣除100万后四百万按20%税率税八十万

为什么这么收呢因为遗产税要防止财产过度集中国家设定了阶梯税率100万以下不收超过才收这数据来自前年全国遗产税试点报告数据显示免征额100万刚好覆盖普通家庭基本财产直系亲属能分到100万以下财产就完全不用交了税率分档是让有钱人多交点比如500万房产交80万税比按统一税率少交几万块房屋按市场价算不是按原价买的时候多少钱评估价是最近成交价比如深圳有套房三年前买价300万现在市场价涨到600万就按600万算税这样既公平又避免漏洞试点城市都这样操作所以继承人才不会觉得太吃亏