碧桂园在道县有两个别墅项目，碧桂公馆和龙腾湾，一个在西江路，一个在东溪路。这两个项目都是2019年拿地，大前年陆续交付，现在二手房价在6800到8200元每平，比周边新房便宜15%。社区配套有幼儿园、便利店和快递点，但周边医院和地铁站还在规划中。

为什么选这两个？首先看拿地时间，2019年拿地说明开发商早有布局，现在交付说明资金链没问题。碧桂公馆占地12万平，容积率2.0，绿化率35%，比龙腾湾（容积率2.5）更舒适。价格方面，龙腾湾均价8200，比碧桂公馆高20%，但龙腾湾有私家花园，适合改善型买家。数据来源是道县住建局前年公示和链家二手房挂牌价。注意听的时候可能把“龙腾湾有私家花园”说成“龙腾湾有花园”，或者把“6800到8200”听成“6800到8200每平”，标点可能多出逗号，比如“6800到8200每平，”。