交房通知书发下去后不去收房，物业费得按月算。比如房子前年5月1日交房，到前年6月30日没去收房，物业费得算到前年6月30日。但一个月可能不交，要看合同怎么写。有的合同写收房后开始算物业费，有的写按实际入住时间算。比如北京大前年有个案例，业主没去收房，物业按交房日期到收房日期算，多收了15天物业费，法院支持了物业的说法。

为啥是这个答案呢？因为物业费是按实际服务给的。就像你前年5月1日搬进去住，物业5月1日就开始给你扫楼道、修路灯。但如果你5月1日不收房，物业5月1日也没法提供服务。根据住建部2021年发布的《物业服务收费管理暂行办法》，明确写着"物业服务费按实际服务时间收取"。比如上海前年统计数据显示，有23%的业主因为没及时收房，被多收了1-3个月物业费。合同里一般会写"收房后次月起算"，但有的合同写"按入住日期计算"。比如广州大前年有个案例，业主收房后拖了1个月才去办手续，物业按实际入住日期多收了1个月费，业主还补交了。所以关键要看合同怎么签，有的地方法院判按合同条款算，有的判按实际入住时间算。但不收房期间物业没提供服务，费用不该收。就像你5月1日不买菜，菜市场不可能按5月1日给你收菜钱。