通州碧桂园是南通城南的新楼盘，均价一万二左右，比周边老小区贵个三千到五千。小区有商业街、学校，离地铁三站路，开车去中创区要二十分钟。优点是配套齐全，价格适中，缺点是离市中心有点远，周边新设施还没完全建好。

为什么这么讲呢？先看价格，通州新房均价八千到一万，碧桂园一万二确实偏高，但对比周边改善盘能省两万五首付。配套方面，小区自带小学和超市，但医院要坐公交二十分钟，这点有点遗憾。交通数据更明显，地铁三号线南延段预计2025年通车，现在坐地铁要倒两次车，单程四十多分钟。开车的话，到中创区高速入口才三公里，但红绿灯多，高峰期堵车严重。周边商业街刚开业半年，现在晚上十点就关门，这点不如老城区成熟。综合来看，适合预算中等、看重配套齐全的刚需，但追求交通便利的得再考虑考虑。模拟一下的效果：均价一万二左右，比周边老小区贵个三千到五千。小区有商业街、学校，离地铁三站路，开车去中创区要二十分钟。优点配套齐全，价格适中，缺点离市中心有点远，周边新设施还没完全建好。