通江的中介多但服务差，价格水分大，看房方便但合同陷阱多。现在房子挂的多，中介争着带你看房，但实际谈价要磨叽，有些中介故意夸大房子优点，签合同前还爱玩套路。比如我朋友去年买二手房，中介说好带看三次，结果只看了一次就催着签合同，发现房子有抵押没说清楚。

为什么这么讲呢？根据通江县住建局前年数据，当地中介机构数量同比增加50%，但投诉量也涨了30%。具体来说，有42%的投诉集中在价格虚高上，比如同一小区房源中介报价比实际成交价高8%-15%。合同纠纷占投诉总量的40%，主要问题有隐瞒房屋产权、未明确物业费结清时间等。举个例子，去年第三季度有17起合同纠纷，其中12起涉及中介未提供完整产权证明。其实现在通江二手房均价才4200元/平，但中介普遍报价在4500-4800元/平，水分大概在5%到10%之间。建议买二手房先查中介备案号，多对比三家报价，签合同前要查清楚房产证、土地证和抵押情况。