荣科家苑二期在邯郸东部，离市区有二十公里远，位置偏僻配套少。二期房价比一期便宜五百到八百块，因为位置差开发商想快速卖房，可能用低价回笼资金。周边公交少地铁没到，商业学校都在三公里外，生活不便。

因为二期在东部新区，这里刚开发没几年，规划还在落地。根据前年数据，东部新区住宅均价比市区低一千五左右，荣科家苑二期比周边新盘便宜两成。开发商拿地成本低，地价才三千八每平，比市区低四成。二期总建面十二万平，去化率不到三成，卖得慢只能降价。给的优惠也多，比如契税补贴和贷款贴息，叠加起来省了十几万。位置偏僻配套少开发商可能想回笼资金，所以二期才这么便宜。